방수페인트도 소용없던 성북구 석관동 빌라 판넬확장지붕 누수! 해결법은?

 

 

방수페인트도 소용없던 성북구 석관동 빌라
판넬확장지붕 누수 - 금속기와 물매 작업으로 완벽 해결!

 

안녕하세요.

언제나 집에 안전함과 쾌적함을 더해드리는

지붕수리 및 지붕공사 전문업체 태승산업입니다.

 

 

 

 

위 사진한장이 성북구 석관동의 문제를 그대로 보여줍니다.

봄철이나 여름철 불청객처럼 찾아오는 집중호우 시기가 되면

유독 다세대 주택이나 빌라 최상층에 거주하시는 분들의

지붕누수 문의가 급증하곤 합니다.

특히 과거에 베란다 공간을 넓히기 위해 판넬로 지붕을 확장해 사용하고

계신 세대라면 더욱 누수 취약지대가 되기 쉽습니다.

 

위 사진처럼 아무리 방수페인트를 바르고 갈바륨 강판을 덧대어도 잡히지

않았던 고질적인 지붕누수 문제로 고생하시던 성북구 석관동 빌라 판넬확장지붕 

누수 해결현장을 생생하게 소개해 드리겠습니다.

혹시 지금 비슷한 문제로 스트레스를 받고 계신다면 이번 포스팅을 주목해 주세요.

 

 

아무리 고쳐도 새는 지붕, 도대체 원인이 무엇일까요?

성북구 석관동 판넬확장지붕누수

 

이번에 방문한 성북구 석관동 빌라 현장은 조금 독특하면서도

빌라 옥상지붕에서 흔히 볼 수 있는 그런 문제를 가지고 있었습니다.

 

기존 건물 본체는 옥상 난간부분이 아스팔트슁글로 마감되어 있고,

최상층 세대에서 공간을 더 넓게 쓰기 위해 판넬로 베란다 확장지붕을 만들어

사용하고 계셨습니다. 처음에는 공간을 넓게 써서 좋았지만

10년 정도 지나 판넬 지붕에서 빗물이 새기 시작했다고 하셨습니다.

 

석관동 고객님께서는 지붕누수를 잡기위해 그동안 정말 많은 노력을 하셨습니다.

1차 시도 : 판넬 지붕위에 갈바륨 강판을 덮어 마감

2차 시도 : 그래도 물이 새자 방수페인트로 아스팔트슁글 지붕과 판넬 확장지붕면 전체에 도포

하지만 결과는 얼마지나지 않아 다시 누수가 발생했습니다.

 

대체 왜 돈과 시간을 들여 방수 작업을 했는데도

빗물 차단이 되지 않았을까요?

 

태승산업이 지붕공사 견적을 내기위해 현장을 정밀 점검한 결과,

원인은 크게 두가지였습니다.

 

 

판넬지붕 이음새 들뜸, 지붕경사 부족

 

 

첫째, 아스팔트슁글과 판넬 지붕이 만나는 음새 마감 불량

 

아스팔트슁글과 금속이 만나는 이음새 부위는 계절 변화에 따른 수축과 이완,

그리고 건물의 미세한 흔들림으로 인해 실리콘이나 방수페인트가 가장 먼저

터지는 자리입니다.

근본적인 덮개 공사 없이 실리콘 만으로만 마감해서 오래 버틸 수 없었습니다.

 

 

둘째, 판넬확장지붕 '물매(경사)' 부족으로 물고임 현상

 

석관동 지붕누수의 가장 결정적인 원인이었습니다.

판넬 지붕의 경사각이 거의 평평하다시피 없다 보니, 비가 오면 빗물이

자연스럽게 흘러내리지 못하고 지붕위에 고여 있게 됩니다.

물이 고여 있으면 미세한 틈새로도 빗물이 내부로 스며들 수 밖에 없습니다.

이런 문제점은 지붕에 고스란히 흔적을 남겨놨습니다.

 

 

 

뼈대부터 다시 작는 근본적인 해결책 :  목재 하지 및 금속기와 시공

 

성북구 석관동 고객님께서는 더이상 겉핥기식 지붕수리로는 해결이 불가능하다 판단하시고

태승산업에 원인치료 공사를 진행하기로 하셨습니다.

 

 

[1단계 : 목재를 이용한 물매 신설 작업]

 

 

가장 먼저 지붕위에 고이는 물길을 열어주기 위해 튼튼한 목재를 사용해

지붕의 뼈대(하지틀)를 짜는 작업을 진행했습니다.

기존 평평했던 판넬확장지붕 위에 확실한 각도로 경사를 주어

폭우에도 빗물이 역류하거나 고이지 않도록 기초를 다졌습니다.

 

 

 

[2단계 : 반영구적인 수명의 금속기와 시공]

금속기와 마감 - 석관동 현장

 

 

단단하게 짜인 목재 하지틀 위에 최종 마감재인 금속기와를 시공했습니다.

금속기와는 갈바륨 강판 베이스에 돌가루 코팅이 되어 있어 비가 떨어져도

소음이 적고, 부식에 강해 한번 시공으로 반 영구적인 사용이 가능한 최고급 지붕자재입니다.

 

기존 아스팔트슁글 옥상 난간지붕부터 판넬확장 구간까지 금속기와로 깔끔하게 마감했습니다.

 

 

 

 

[3단계 : 이음새를 완전히 덮어버린 갈바륨 후레싱 커버 마감]

갈바륨 후레싱 커버마감 - 석관동 지붕공사 현장

갈바륨 후레싱 커버마감 - 석관동 현장

아스팔트슁글과 금속기와 이음새 - 금속기와 커버 마감

 

 

아스팔트슁글 면과 새로 시공한 금속기와 지붕의 연결 부위를 완벽하게 일체화하기 위해

갈바륨 후레싱 커버로 틈새없이 꼼꼼하게 덮었습니다.

후레싱 커버 마감은 빗물 뿐 아니라 바람이 타고 들어가지 않도록

잡아주는 역할을 하기때문에 꼼꼼한 시공은 필수 입니다.

 

 

 

 

이렇게 목재로 물매를 잡고 금속기와로 마감한 성북구 석관동 현장은

완벽하게 탈바꿈했습니다.

 

이제 비가 내리면 빗물이 지붕면에 머물 새도 없이, 새로 만든 경사를 타고 빠르게 흘러 내려가게 됩니다.

물이 고이지 않으니 지붕누수 발생 확률 자체가 제로(0%)에 수렴하게 되죠..

게다가 칙칙한 방수페인트 자국 대신 세련된 금속기와가 빌라 외관을 덮으니

건물도 깔끔해 보여 보기에도 좋아졌습니다.

 

"태승산업의 한마디"

지붕누수는 단순히 틈새를 매우는 것보다, 물이 흐르는 길을 올바르게 잡아주는 것이 더 중요합니다. 

지붕은 반드시 지붕공사 전문가에게 제대로 된 진단을 받고 시공하셔야

이중 지출을 막을 수 있습니다.

 

오늘 준비한 성북구 석관동 현장 소식은 여기까지 입니다.

문의 사항은 언제든 편하게 아래 연락처로 전화 또는 문제 남겨주세요.. ^^*

 

감사합니다.