겨울철 지붕누수, 결로의 근본 원인 분석 및 마포구 연남동 옥상 지붕공사 시공사

 

 

겨울철만 되면 유독 심해지는 지붕누수와 결로 현상으로 고민하시는 분들이 많습니다.

특히 눈이 많이 내린 후, 쌓였던 눈이 녹으면서 예상치 못한 누수가 발생하곤 하는데요.

이는 단순히 오래된 건물의 문제만이 아닌, 단열과 방수 성능 저하로 인한 복합적인 원인 때문입니다.

 

 

마포구 연남동 오래된 옥상 기와지붕 (지붕공사 전)

 

 

오늘은 마포구 연남동의 노후된 옥상 기와지붕 공사 사례를 통해 겨울철 지붕문제의 근본적인

원인을 살펴보고, 효과적인 해결책을 제시해 드리고자 합니다.

 

 

 

겨울철 지붕누수 및 결로 현장 왜 발생할까요?

마포구 연남동 오래된 옥상 기와지붕 (지붕공사 전)

 

 

겨울철 지붕에서 발생하는 누수와 결로는 대부분 다음과 같은 원인으로 인해 발생합니다.

 

 

- 오래된 기와의 흡수 및 동파

오래된 기와는 시간이 지남에 따라 표면이 거칠어지고, 삭아 물을 흡수하기 쉽습니다.

이렇게 물을 머금은 기와가 겨울철 추운 날씨에 얼었다 녹았다를 반복하면서

기와 자체가 깨지거나 틈이 벌러져 빗물이나 눈 녹은 물이

내부로 스며드는 문제가 발생합니다.

 

 

 

서울 마포구 연남동 - 노후한 기와지붕 (지붕공사 전)

 

 

- 방수층 손상 및 노후화

옥상지붕의 핵심 방수층이 자외선 노출이나 건물 노후화로 인해

손상되면 미세한 균열 사이로 수분이 침투하여 지붕누수를 유발합니다.

 

- 온도차로 인한 결로 발생

겨울철 난방으로 따뜻해진 실내 공기가 차가운 지붕 구조체와 만나게 되면,

공기중의 수증기가 물방울로 응결됩니다. 이것이 바로 결로 현상인데요..

이 결로수가 고여 누수처럼 보이거나, 벽지나 천장에 곰팡이를 유발하여 거주자의

건강을 위협하기도 합니다.

 

★ 지붕누수인지 결로인지 구분이 어렵다면...

지붕누수는 비오는날 벽이나 천정에서 물이 흐르는 것을 발견할 수 있습니다.

하지만 결로는 추웠던 날씨가 갑자기 풀리거나 실내 환기를 자주 하지 않았을 경우

발생하기 때문에 실내를 충분히 환기해 보시면서 관찰해 보시는 것이 필요합니다.

 

- 배수로 막힘 및 시공 불량

눈이나 낙엽 등이 배수로를 막아 물이 정상적으로 흐르지 못하고

역류하여 지붕누수가 발생할 수 있기 때문에 겨울 전에 점검을 하시면 좋습니다.

 

 

이처럼 지붕누수와 결로는 다양한 원인으로 발생하기 때문에

단순히 부분적인 보수만으로 해결이 가능한 곳도 있지만,

오늘 소개하는 마포구 연남동 옥상지붕공사 사례처럼 전체적인 교체 및 보강 공사가

필요한 경우가 더 많습니다.

 

 

 

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마포구 연남동 옥상지붕공사 사례
문제 해결 과정

 

기와 철거 후 하지틀 시공

 

 

서울 마포구 연남동 현장은 40년 이상된 노후주택으로 기존 기와지붕의 누수와

심각한 결로 문제로 인해 거주민들의 불편함이 컸던 곳입니다.

 

옥상지붕공사 전, 후 사진을 보시면서 어떻게 문제를 해결하는지

단계별로 설명드리겠습니다.

 

 

1. 서울 마포구 연남동 옥상기와지붕은 오래된 기와지붕으로 긴 세월동안

비바람과 눈을 맞으며 제 기능을 잃어버린 기존 기와 지붕의 모습이였습니다.

육안으로 확인되는 기와의 파손과 변색은 이미 방수 성능이 현저히 떨어진 상태임을

보여주고 있습니다.

 

본격적인 공사를 위해 기존 기와는 모두 철거하고, 깨끗한 새 지붕을 올리기 위해

낙엽송 목재로 하지틀을 시공했습니다.

 

 

마포구 - 옥상기와지붕 금속기와 시공

 

 

목재 상 위에 금속기와를 올리고 후레싱 커버로 마감한 사진입니다.

금속기와는 내구성이 뛰어난 제품으로 가벼우면서도 색상이 다양하여 선택의 폭이 넓습니다.

기존 기와보다 수명은 길어졌고, 누수방지에 탈월한 효과가 있습니다.

 

 

마포구 - 옥상기와지붕 금속기와 시공

 

 

위 사진도 금속기와로 마무리하고, 칼라강판 전통형 용마루를 사용해서 마감한 사진입니다.

마지막으로 이음새 부분은 누수가 발생하기 쉬운 취약부이기 때문에,

꼼꼼한 마감 작업이 필요합니다. 용마루를 칼라강판을 선택한 이유는

둥근형태의 용마루가 내구성과 방수성이 뛰어나 하자 발생이 적기 때문입니다.

 

 

 

 

B구역 옥상기와지붕 교체 모습

 

지붕공사 전 옥상 기와지붕

지붕공사 전 옥상 기와지붕 - 철거

지붕공사 전 옥상 기와지붕 - 하지틀 시공;

마포구 - 옥상기와지붕 금속기와 시공 / 칼라강판 용마루 시공

 

 

이곳은 위에서 소개한 A구역의 반대편 B구역입니다.

동일핱 방식으로 금속기와 시공 후 용마루 부분에 칼라강판 자래를 사용해

꼼꼬하게 마감했습니다. 이음새 부분도 완벽하게 마감하여 빗물누수가 발생하지 않도록 마감하였습니다.

 

 

마포구 - 옥상기와지붕 금속기와 시공 / 칼라강판 용마루 시공

마포구 - 옥상기와지붕 금속기와 시공 / 칼라강판 용마루 시공

 

 

이번 서울 마포구 연남동 사례처럼 겨울철 지붕누수와 결로 문제는 복합적인 원인으로

발생하기 때문에 단순 보수보다는 근본적인 지붕개량공사가 가장 효과적인 해결책이였습니다.

 

믿을 수 있는 지붕공사 전문가와 상담하여 정확한 진단을 받고

우리집에 꼭 맞는 지붕공사 솔루션을 찾으시길 바랍니다.

 

궁금하신 사항은 언제든 문의 주세요.

감사합니다.

 

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