빌라 베란다 천장누수 있다면 이곳이 문제?

 

안녕하세요.

지붕공사 잘~ 하는 태승산업입니다.

 

빌라에 거주 중 인데.. 베란다 천장에서 누수가 있으세요?

창틀 코킹업체에 의뢰해서 코킹작업을 해봤지만 별 효과를 못보셨나요?

그럼.. 빌라 베란다 천장누수 이곳이 문제일 수 있습니다.

 

 

은평구 녹번동 빌라 지붕공사 현장을 보면서 설명 드리겠습니다.

 

 

 

■■■■   Before   ■■■■■

(기존 지붕재 :  아스팔트슁글)

 

 

 

 

 

지붕공사를 의뢰주신 서울 은평구 녹번동 기존 지붕자재는 아스팔트슁글 지붕자재 였습니다.

 

이미 오래되어 슁글자재들이

들떠있기도하고 일부 날아간 곳도 있고

두겁(옥상난간) 부분의 후레싱도 교체가 필요했습니다.

 

하지만 이러한 표면적인 아스팔트슁글 자재의 노후가 지붕누수의 원인이라

볼수는 없었습니다.

슁글 자재를 지지하는 합판의 상태가 양호했기 때문입니다.

그럼..

베란다 천장누수의 원인은 뭘까요?

 

 

빌라 베란다 천장누수 원인
옥상지붕 배수로

 

 

 

 

 

옥상바닦으로 떨어지는 빗물은 옥상에 있는 배수로를 통해 지면으로 내려가게 되어있습니다.

외부로 물홈통, 물받이를 드러내는 것이 아닌 

지붕 안쪽으로 배수로를 만들어 외부에서는 깔끔하게 보일 수 있게 만드는데요..

강수량이 많은 날 이곳 배수로 주변 빗물이 역류하면서

베란다 천장 누수가 발생하는 것입니다.

기존 아스팔트슁글 지붕재를 철거하고 확인해보니

배수로 주변으로 축축하게 젖어 있는 것을 확인 할 수 있었습니다.

 

 

이곳에서 빗물이 역류하여 빌라 베란다 천장누수를 만들고 있는 것을 확인했습니다.

 

 

 

 

 

옥상 배수 주변 빗물 역류 방지턱 시공

 

 

 

강수량이 많으면 역류하던 방지턱을 보수하셨습니다.

균열이 없도록 꼼꼼하게 마감하고, 빗물 역류를 방지하기위해 턱도 조금더 올렸습니다.

 

 

 

 

옥상 배수구 주변 방수 실리콘 마감

 

 

 

배수구 주변과 이음새 주변으로 방수실리콘으로 한번더 마감하여

빗물이 스며들지 않도록 마감처리했습니다.

 

 

 

 

낙엽송 하지작업 및 지붕골 물받이 시공

 

 

 

기존 아스팔트슁글 지붕자재는 모두 철거하고 하지틀부터 튼튼하게 작업해 줬습니다.

빌라라면 대부분 다~ 있는 빌라 확장베란다 부분의 판넬지붕도 지붕누수에 취약하여 방수시트로 마감해 드렸습니다.

원칙적으로는 방수시트 시공 후 아스팔트슁글 지붕재 마감을 해야 하지만 방수시트만 시공한 이유?

아시죠?

바로 비용 부담때문입니다.

지붕공사에 지출할 수 있는 비용의 한계가 있다보니..

공사하는 입장에서는 완벽하게 시공하고 싶지만 그럴 수 없고

적절한 타협점을 찾고, 공사후 지붕누수가 발생하면 안되기 때문에 당장의 지붕누수는 없지만 지붕누수, 천장누수가 발생할 확율이 높은 곳에 저렴한 방수시트 시공을 해드렸습니다.

 

 

 

저렴한 지붕공사가 궁금하시면 아래 포스팅을 참고해 주세요

▼▼▼▼▼▼▼

 

2023.04.13 - [지붕공사] - 노후주택 저렴한 지붕공사를 찾다가 선택한 방식은? [방수시트시공]

노후주택 저렴한 지붕공사를 찾다가 선택한 방식은? [방수시트시공]

궁금하신 사항은 태승산업에 문의 주세요.

 

 

 

 

 

금속기와, 아스팔트슁글, 방수시트 시공이 다 필요한 상황

 

 

 

서울 은평구 녹번동 빌라 베란다 천장누수로 지붕공사를 하시는 고객님댁은

금속기와, 아스팔트슁글, 방수시트  지붕재자를 다 사용한 곳입니다.

 

일반적인 지붕엔 금속기와 시공을 하였습니다.

 

 

 

 

 

그리고 일부 지붕면이 라운드 형태여서

그 곳은 아스팔트슁글 지붕자재로 마감을 해드렸습니다.

물론 전체를 다~ 금속기와로 시공해 드릴 수도 있지만 그러기엔 지붕공사가 너무 커집니다.

 

(라운드 부분 지붕면을 각재로 각형 지붕틀을 만들어 주고, 덴조공사를 따로 해야 합니다. 그러면 비용이 많이 상승합니다.)

 

 

 

 

 

전체적으로 금속기와 시공 후 칼라강판 전통형 용마루를 시공해 드렸습니다.

 

 

 

 

■■■■   After   ■■■■■

(교체 지붕재 :  금속기와)

 

 

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기존 아스팔트슁글 지붕재는 모두 철거하고 반 영구적 사용이 가능한 금속기와 지붕재로 시공해 드렸습니다.

 

 

 

아스팔트슁글 지붕재와 금속기와 함께 시공

 

 

 

서울 은평구 녹번동 빌라 베란다천장누수가 발생한 현장은 이렇게 지붕공사가 마무리 되었습니다.

지붕공사 꼭 한가지 재료만 고수할 필요는 없습니다.

지붕의 형태별, 상황별로 다양한 지붕공사가 가능합니다.

 

베란다천장누수로 고민이시라면 언제든 문의 주세요.

 

 

 

 

◇◇◇◇◇◇  비슷한 유형의 지붕공사 유형 확인하기 ◇◇◇◇◇◇

 

https://youtu.be/A9k8MVOwleE

 

 

 

 

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감사합니다.